Ülkemizdeki binalar siteler gibi ortak yaşamın gerçekleştiği yapılardaki Yönetim kurulları, genelde gerek seçilirken gerekse görevleri sürecinde, her bina veya sitenin kuruluş aşamasındaki yönetim planını incelemezler. Halbuki yönetimlerin,  yönetim planında kendine verilen yetkiler haricinde karar alma imkanları kesinlikle yoktur.  

Yönetim planında yetki yoksa, Yönetim Kurulları ne bir ek aidat yoplayabilir ne de bir işçi alabilir veya çıkarabilir, bu hususta yönetim planında başka bir çözüm öngörülmemiş ise ona göre hareket edilmesi gerekir. Yönetim planında, bahsi geçen konularda verilen yetki yok ise ve yöneticiler acilen kat malikleri kurulunu olağanüstü toplantıya çağırıp bu hususlarda karar alması gerekir.

Yönetim planı, kat mülkiyetinin veya kat irtifakının kurulması aşamasında yetkili yerlere verilmesi gerekli bir belgedir. Fakat, genelde maktu bir biçimde, kopyalanıp uzmanına sorulmadan hazırlanan bu plan, İleride kullanıldığı yapılarda sorun ve yetmemezlik yaratmaktadır. Yönetim planlarının değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün rızasını gerektirmektedir. İlk Yönetim planı, tüm kat maliklerince veya yüklenici tarafından hazırlandiğından bu aşamada yaşanacak yapının en iyi şekilde yönetilmesine uygun maddeler planlara eklenmeli veya değiştirilmelidir.

Diğer sorularınız için

0535 572 90 93 numaralı telefondan

Danışma hizmeti alabilirsiniz

Yorumlar