Bazı yapılan düzenlemelerle, binaların yakıt sisteminde değişikliğe gitmede kanunen aranan oy birliği şartı inşaat metre kare alanlarına göre değişmiştir. İki bin metre kare altındaki inşaat alanı bulunan binalarda  merkezi ısıtma sistemi varsa bunun ferdi sisteme dönüştürebilmek için arsa ve kat maliklerinin oy çokluğu ( % 50 + 1 ) alacakları karar yeterlidir. Şayet, binanın inşaat metre karesi 2000 metre karenin üzerinde ise Kat Mülkiyeti Kanununa göre oy birliğine gerek vardır. Yani, bütün kat maliklerinin aynı doğrultuda alacakları kararla bu gerçekleşebilir.

Kat Mülkiyeti kanunu'nda bahsedilen inşaat alanı kanunda tanımlanmamıştır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde, bu durum için bütün parselde bulunan yapıların yapı inşaatlerinin toplam alanı olarak belirtmektedir.

Fakat, ısıtma sisteminde yapılacak mazot kulanımından doğal gaza geçiş gibi durumlarda arsa payı ve kat maliklerinin çogununluğu ( % 50 + 1 ) yeterlidir.

Yine, bu tür kararların alımında daha evvel makalelerimizde belirttiğimiz gibi alınacak karar ve yapılacak kat malikleri toplantılarının KMK' na uygun olması çok önemlidir.

Diğer sorularınız için

0535 572 90 93 numaralı telefondan

Danışma hizmeti alabilirsiniz

Yorumlar